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随着人们对居住生活质量追求的逐步的提升，对绿色健康、节能环保等理念愈发重视，科技在建筑领域的应用也变得更广泛和深入。国家大力倡导绿色建筑、智能建筑，推动建筑行业向高质量、可持续方向发展，为人们打造更加绿色、健康、安全、舒适的室内居住环境。
金茂绿建作中国金茂科学技术研发与创新赛道的前沿平台，始终把科学技术创新作为核心驱动力，致力成为领先的建筑科技综合服务商。近日，充满科技元素的“金茂绿建科技展厅”正式对外开放，占地面积约350平方米。其亮点之一莫过于精心打造的沉浸式户式“五衡”科技系统体验间。在这个空间里，可以更好地让参观者直观的感受到这套系统带来的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的舒适体验。
走进体验间，不禁感慨科技与人居的完美结合。在客厅的墙壁和顶棚中藏着看不见的辐射空调末端系统--毛细管网辐射系统，是模拟自然界植物叶脉以及人体皮下毛细血管输送能量的一种较先进的辐射换热形式。作为一种高效、节能、环保、舒适的温度调控方式，毛细管网辐射空调系统不但可以让室内环境始终温凉舒爽、四季如春，而且具有无风无污染、温度均匀稳定、静谧无声、节约空间、常规使用的寿命更长等众多优点。这个隐藏在墙内的“舒适内核”，可以使冬季温度维持在20-22℃，夏季温度维持在24-26℃，冬季不寒，夏季不燥，为居住者安然度过严寒和酷暑。
地送风、上排风的全置换式新风系统是“五衡”科技系统的特点之一，这种科学的气流组织方式，能轻松实现室内24小时×365天持续换气，并通过四重过滤的技术方法满足了室内空间对新鲜空气的需求，有效过滤室外新风中的PM2.5及花粉等污染物，过滤效率大于85%以上，逐步的提升居室空间的舒服度和安全感。
很多人会有疑问，没有集中的地源热泵和新风系统，这种舒适体感从何而来呢？体验间内的设备机房会给出答案。参观者在这里可以直观的看到用于户式科技系统的供能设备—风冷热泵以及金茂绿建自研产品—户式新风机。这款户式新风机将除湿、加湿和净化功能集于一体，采用双电子膨胀阀实现送风温度和湿度的调节，并具有突出的防水性能。其可以直接安装于室外，既不会占用室内空间，又满足了户式产品的灵活性和适配性。
“五衡”科技系统体验间，不单单是技术设备的空间展示，更是一种对未来生活方式的探索和引领。这里的每一项科技成果的应用，都凝聚着金茂绿建对科技人居的深刻理解和执着追求。
2024年10月23日，东铁营棚改0010、0015地块，只有金茂一家参与，最后由金茂以40.13亿元的底价获得，地块楼面价大约为5.75万/㎡，而销售指导价则为10.75万万/㎡，浮动在8％左右。
基本信息：用地规模33303.12平方米，地上建筑规模 72100平方米，0010、0015地块控高分别为60米与60米（局部80米）。
据了解，本次推出的丰台区东铁营地块位于南三环至南四环之间，环线位置优越，周边交通、教育、医疗、商业、公园等配套较为完善。中指研究院土地市场研究总监张凯认为，地块内配建的2000平方米养老设施及300平方米社区综合文化室，建成后将形成更加综合的全龄居住社区，进一步提升居民的生活品质。
东铁营地块分为南北两个地块，因为属于东铁营棚户区改造和环境整改治理项目，所以地块形状比较受限制。
北侧地块0010地块比较方正，用地面积2.07万㎡，容积率1.9，规划建筑规模3.89万㎡，建筑高度60米；
南侧地块0015地块形状不规整，拐角较多，用地面积1.25万㎡，容积率也比0010地块高达到2.7，规划建筑面积3.32万㎡，建筑控制高度60米；同时地块还要求建设一处2000平的养老设施和300平米的社区综合文化室。
金茂东铁营项目售楼处位置010-5361 0555【预约热线年上半年，中国金茂录得签约销售额445亿元，排名较上年度提升一位至行业12位，稳居TOP15阵营；核心归母净利润（不含投资物业公平值收益）同比大面积上涨174%。另据披露，公司上半年累计回款413亿元，回款率93%，维持行业较高水准。上半年，中国金茂逐步优化债务结构，保持“三道红线”全绿档，企业安全垫持续增厚。在业绩发布会上，管理层表示，中国金茂“一核三聚焦”的战略方向和坚持品质改善的定位，与当下国家、市场、行业的需求高度契合。2024年公司以高品质开发为核心，持续提升产品力并加快速度进行发展精品持有、品质服务、建筑科技的第二曲线业务；上半年产品迭代后取得的市场认可，充分验证了公司战略坚持的意义，进一步坚定了公司未来发展的信心。
一季度，中国金茂发布全新产品战略，“金玉满堂”四大全新产品线引起行业广泛关注。此后，新升级的金茂府系和新产品线璞系、棠系均有代表项目亮相，并迅速征服市场。满系项目也正在成都、三亚等核心城市推进落位。明星产品线，致力于为高净值人群营造“自然生长的社区”。今年上半年，中国金茂旗下已有7个府系3.0项目在售。上海中环金茂府、杭州上城金茂府、上海张江金茂府、南京桃园金茂府首开去化率均达100%。天津体北金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府持续热销，位列所在城市的板块新房销冠。府系产品扛鼎各地高端改善市场，在尚未回暖的大环境中走出了独立行情。
新产品线“玉”所代表的璞系、“堂”所代表的棠系，在上半年实现了从战略发布到落地呈现的高质高效兑现。上半年，首个璞系项目西安璞逸曲江，先后两次开盘，两开两罄，逆市热销15亿元。
棠系产品定位为城市改善家庭打造全龄友好的社区。首个项目天津金茂晓棠落地在金茂深耕多年的天津上东金茂智慧科技城。项目冲破天津楼市的低迷态势，首次开盘去化192套房源，一小时即告售罄，热度与口碑持续上升。
上半年，国内房地产新房市场量价齐跌，持续深度调整。在此背景下，中国金茂以一直在升级的产品力，走出了逆势热销的独立行情。业绩会上，管理层透露，公司半年度超87%的签约额由一二线核心城市贡献，住宅公寓产品平均签约单价约2.2万/平米，较2023年仍有微涨。中国金茂将其打造单一爆款产品线的能力，成功复制到多条产品系上，为企业奠定了更强劲的增长动力。随着“金玉满堂”新产品线在更多城市落地，中国金茂多元化产品将在一二线城市收获更大的市场号召力和影响力。
准备拿出什么样的产品系，暂时没定，但在立面、园林、公区、产品等方面努力创新，希望产品引领，更好人居改善；
金茂深耕北京15年，已经打造了9座金茂府，创造了千亿价值，“逢十进一”再出发，我们必定以更好的产品，以高标，高颜，强功能的好房子和引领新生活方式的居住场景，匹配更好的高端配套服务体系，对位高净值的市场客户。
金茂华北15年,始终保持“建造好房子”的诚恳之意，通过一座又一座备受期待的金茂产品,在前进的路上开出耀眼的花,引领时代人居的进程也指引每一位业主的归心之旅。
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